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提前還壹部分房貸是縮短使用年限好還是減少每月還款額好?

提前償還部分房貸,選擇縮短壽命。原因是選擇縮短年限後,每月還款額與提前還款前基本持平。相比減少月供,整體支出的利息更少,也可以說提前還款節省的利息更多。更適合貸款人。但有些銀行不接受縮短使用年限的提前還款方式,只能減少月供。

1.提前償還部分貸款

如果借款人不能全額還款,只想提前還壹部分貸款,那麽只還壹部分本金,還款期限不變。但是償還本金少,所以每月利息會相對少壹些。所以,如果提前還壹部分貸款,是壹種節省利息的方式。提前償還的部分只有本金,沒有利息。

2.提前償還部分貸款,縮短貸款期限。

如果借款人不僅要提前償還部分貸款,還選擇縮短貸款期限,同上。本金和利息減少了,但是月供和利息需要重新計算,需要和銀行重新協商壹個可行的方案。

3.全額還款

如果全額還款,借款人壹年未還,要承擔壹定的違約金,壹般為貸款額的2%。如果借款人還款超過壹年,有很大概率不需要承擔違約金,也不需要承擔全部利息。

提前還貸的好處可以體現良好的信用記錄。提前還貸後,可以少付銀行貸款利息。壹般來說,借款人有壹定經濟能力後,提前還貸也有壹定的好處,具體如下:

1.如果借款人目前沒有太多的錢完全還清貸款,也可以選擇還清部分貸款,這樣也可以減輕以後的月供壓力,或者積累壹定的資金以備後用也是不錯的選擇。

2.在房產抵押的情況下,如果借款人提前還清房貸,就可以拿回房產證。如果以後有資金需求,他還可以通過房產抵押獲得資金周轉,享受更低的貸款利率。

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