1.提前還款，即客戶壹次性還清所有剩余貸款。(不需要還利息，但是付了利息不退)
2.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期。(節省更多利息)
3.部分提前還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限不變。(減輕月供負擔，但比第二種省的少)
4.對於部分提前還款，剩余貸款的月還款額會減少，還款期限會縮短。(節省更多利息)
5.其余貸款本金總額不變，只是還款期限縮短。(月供增加，利息減少壹些，但是相對不劃算)
銀行房貸提前還款註意事項1。客戶首先要詢問經辦銀行，房貸提前還款的時間是否有明確的限制。如果是，需要在規定的時間到期後申請提前還款，否則可能需要支付壹定的違約金。銀行的規定可能不壹樣，比如壹年，三年。
2.提前還款違約金的收取標準也各不相同，有的會按照提前還款金額的1%到3%左右收取，有的則直接收取幾個月的利息作為違約金(具體請咨詢經辦行客服)。
3.有的銀行要求提前房貸還款必須先通過電話提前預約，預約成功後才能去網點辦理提前還款手續；還有的可以直接在網銀/手機銀行上操作提前還款。
4.提前償還部分房貸後，後續利息不會按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款重新計算。所以提前還房貸可以減少壹定的利息。
5.之後客戶可以根據自己的需求和還款能力選擇減少月供，保持還款期限不變或縮短還款期限保持月供不變。