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提前還房貸要交多少違約金?

提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中***同認可的條款,壹旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金,借款人將會支付違約金,壹般分為兩種形式收取:

1、違約金為若幹個月的利息

以中國銀行為例,其規定:1年內提前還款的,銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取壹個月利息作為違約金;3年以後,需要參照抵押合同為準。

2、按照提前還款金額的百分比計算(壹般為1%-3%)

以建設銀行為例,其規定:1年內提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之後,無違約金。

貸款的第壹年也是利息高的壹年,所以銀行會想盡辦法限制提前還款,需要註意的是,在簽署貸款合同時,看清楚高違約金的比例。

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