1、從房貸利息來看
比如房貸20萬貸20年，年利率4.9%，等額本息還款，利息本來要11.4萬，
正常還貸壹年，利息已付0.9萬，本金已還0.6萬，提前還款，
可以節省利息=11.4萬-0.9萬=10.5萬，這自然是賺。
2、從通貨膨脹來看
20年前壹碗牛肉粉只要壹元錢，而如今壹碗牛肉粉至少10元，
20年時間物價上漲10倍，錢變得沒那麽值錢了，誰知道20年後這10元錢又能買到什麽，
所以，雖然房貸月供現在要1300元，顯得很貴，但隨著時間推移，以後還款同樣金額的月供就顯得很便宜了。若這時提前還房貸，心中又難免會覺得有些虧。
3、從生活壓力來看
若還不能實現金錢自由，即使現在有本錢可以提前還房貸，但還完之後的生活，難免會有些緊張，生活質量受限，還不能有意外變故，這樣看來，提前還房貸或許是虧。
4、從貸款利率來看
市場報價利率即LPR是持續下降趨勢，若房貸利率選擇的是LPR浮動利率，那麽利息也是會跟著適當減少的，若提前還房貸，就相當於放棄了低息，有便宜不占，或許是虧。
但俗話說的話，吃虧也是福，誰知道以後利率又會不會上漲，畢竟是市場調控，變化很大，提前還清了，還是能節省不少利息，而且沒有負債的日子，心裏也會比較輕松。
所以，提前還房貸，到底是賺還是虧，取決於自身需求，還要根據經濟情況來看。