用戶的房貸提前還款後，剩余的待還款本金會重新計算貸款利息，這樣提前還款就可以起到節省貸款利息的效果。部分銀行會限制提前還款的次數，比如每年只可以進行壹次提前還款的操作，用戶當年已經提前還款過，只能等第二年再申請提前還款。
如果在還款的前1-2年申請提前還款，那麽用戶可能還會需要支付壹定的違約金，而超過這段時間，提前還款就不需要支付任何費用。
提前還房貸的流程
首先要滿足提前還貸的基本要求，壹般是需要還滿壹年以後才可以進行申請，所以用戶前期需要按時還款，不要逾期，否則會影響到後面申請審核。
符合條件以後撥打銀行的提前還款電話進行預約，通常預約是需要提前壹個月的，用戶可以先和銀行工作人員說明情況，預約好具體時間，然後在約定時間前往銀行，填寫申請書。(另：提前還款預約也可以在工商銀行APP上面進行)。
前往銀行線下網點，按照要求將需要提前還貸的金額存入到指定銀行卡裏面，等待工作人員進行劃扣。如果需要更改還款期限或者還款金額的，可以當時申請簽訂新的還款合同;若是提前全額還清，需要按要求準備剩余未還款金額以及違約金等待劃扣。
提前還款以後會有新的還款計劃表給到客戶，後續按照新的還款金額操作即可;若是全額提前還清則需要工行出具結清證明，去房管局辦理房產抵押登記解除。