貸款人先去貸款銀行提前還貸，在銀行存入還貸所需金額後，拿到還貸憑證。銀行會給客戶設定壹個時間拿回“其他項目的證明”。
貸款人再持《他項證明》、房產證和身份證等材料到辦理房產證的市或區房地產交易辦證中心，辦理抵押註銷手續，即在標有《他項證明》的房產證上加蓋註銷章。
第二，銀行抵押貸款周期
壹般銀行在還款壹年後可以提前還款，放款日期大概是15-30個工作日。如果妳是購房者，賣方還款妳買單，最好留下證據。除了讓他寫清楚妳給他交的錢是幹什麽用的，說話的時候最好小心點，有可能的話做個錄音或者視頻。為將來沒有麻煩做好準備。
貸款買房，買房人要和銀行簽按揭協議。這是為了保護銀行的權益。壹旦購房者不能正常還款，銀行有權收回房產。購房者還清貸款後，大家壹定要及時註銷抵押登記。