由於開發商延期交房兩個月,而合同上規定延期壹個月,業主可以提出退房.我是辦的公積金貸款,已交了半年的貸款了. [表狀] 我想咨詢壹下:由於開發商延期交房兩個月,而合同上規定延期壹個月,業主可以提出退房.我是辦的公積金貸款,已交了半年的貸款了.開發商要求我們自己先把銀行的貸款還了,解除抵押之後,他才退房.請問這種情況,合理嗎?法律規定的按揭房的退房的流程是怎麽樣的.謝謝! 壹、法律沒有規定具體的退房流程，壹切以購房合同的約定為準,如果沒有約定和開發商協商確定,請和開發商、銀行簽訂三方的書面解除協議，把商品房預售合同和個人住房貸款合同都解除，壹定要明確開發商什麽時候退妳房款，什麽時候支付妳違約金並且約定相應的違約責任；解除協議壹定要蓋上開發商和銀行的合同專用章才有效，並且妳要拿壹份原件，如果發生糾紛，可以憑此協議向法院主張權利； 二、協商不成可以到法院起訴解除合同，退房款，把開發商作為被告，把銀行做為第三人，依法可以勝訴； 三、如果合同約定妳必須在壹定期限內向開發商發出書面退房通知，壹定要準時發出，壹式兩份，用郵局快遞發出；
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