個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、具有所購住房總價款20%以上的自籌資金，並保證其用於支付所購住房的首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購買房屋的價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
6.銀行規定的其他條件。
申請按揭需提供的資料:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（按照銀行規定的格式）；
4.單位營業執照復印件（加蓋公章）；
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年審營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。