30年的房貸利息幾乎等於本金，知道嗎？我們先來算壹下，按照現在行情的房貸基準利率應該是在5.6%
等額本息30年利息約52萬元；等額本金利息約42萬元。
比如說 貸50萬貸30年等額本金，最終還款92萬，其中本金50萬，利息42萬，這“利息”還真的是差不多等於“本金”了。
如果妳想買房又沒那麽多資金，那除了貸款，妳還有其他選擇嗎？答案是必然的。、
如果妳資金比較充裕，可以選擇。但還要考慮貸款到底是虧還是賺了，這還是要分情況來看的，比如說過去20年，貨幣貶值那麽快，房價又蹭蹭的上長，那這個貸款就等於是國家給我們的福利了。妳想想啊，30年前的10萬塊錢跟今天10萬相比差距有多大。
曾經有個真實的案例，1989年的時候，有人在上海買了壹套房子。當時他的工資壹個月80塊錢，每個月要還60塊的巨款房貸，還要還30年，到了2018年了，她仍然還著每月60塊房貸。現在房貸還完了，輕輕松松擁有上海“壹套房”。
所以從現在往回看，房貸是普通人能接觸到最劃算的金融杠桿，最直接的原因就是貸款利率是遠遠低於通貨膨脹率。
那我們再來說另壹種情況，如果是發展速度放緩了，收入增加也變慢了，甚至出現了長時間，負增長，那就是另外壹回事了。
今天的100萬到了2050年還值多少，其實已經很難說清楚了，所以討論這個事的前提是 社會 發展情況，妳認為是賺了，那意味著妳相信30年後的房子依然像現在這樣值錢哦，收入還會像過去30年壹樣增長。
反之，如果房子30年之後不值錢了， 社會 發展速度降低了，那就是血虧。到時候光還貸的錢，就能多買壹套房了。