1.如債權人未能在認股權證到期時償還，我該怎麽辦？其他權證的備案時間可以在房產局查到。壹般來說，正式抵押在主債權到期之日起兩年內可以主張權利，不管其他權證的備案時間是否已經到期。主債權訴訟時效可因主張債權而連續中斷，最長20年，但行使抵押權的時效為兩年，無特殊情況不得延長。為防止抵押權到期，債權人應當在主債權到期之日起兩年內向法院提起訴訟，主張行使抵押權。他項權利證書是指經他項權利登記後，由房管部門頒發並由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是壹個與土地產權相關的名詞，與我們所說的權證不同。不動產他項權是指除產權人和所有權人之外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權，他項權利證書由其他所有人持有。購買壹般房屋，在選擇抵押貸款時，房屋所有權證上會有他項權利內容的記載，註明他項權利的權利人、權利類型(如典權、抵押權)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的租賃價格)、權利期限(租賃期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)。根據《擔保法》規定，房產抵押，即限制對房產的處分權，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。不動產他項權是指除產權人和所有權人之外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權，他項權利證書由其他所有人持有。購買壹般房屋，在選擇抵押貸款時，房屋所有權證上會有他項權利的記載，註明他項權利的權利人、權利類型(如抵押、質押等。)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的租賃價格)、權利期限(租賃期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)。根據《擔保法》第五十二條規定，抵押權和有擔保債權同時存在。債權消失，抵押權也隨之消失。房產被抵押，即在未註銷其他權證的情況下，限制對房產的處分權，未經抵押權人同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
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