貸款壹般都是好貸的，首先妳想在蘇州買房要有在蘇州交社保或者是個人所得稅滿壹年才能買房，在買房的基礎下，貸款所要具備的東西基本是：1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存折復印件3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表4、所抵押房屋產權證5、附件中評估機構出具的評估報告6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產（車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等）7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同（合同詳見附件）8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表註：以上材料中，第1，4項面簽時需攜帶原件。第2項為工薪人士所需提供的收入方面的證明材料。第3項為自顧人士（公司法人或占股超過10%）所需提供的收入方面的證明材料
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