銀行申請個人住房貸款必須滿足以下條件:1，合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；2.有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議；6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，按規定在建設銀行繳存住房公積金；7.貸款銀行規定的其他條件。
私營企業是指生產資料為私人所有，雇用8人以上的營利性經濟組織。是根據《國家統計局、國家工商行政管理局關於企業登記類型劃分的規定》第九條，由自然人投資設立或自然人控制的，以雇傭勞動為基礎的營利性經濟組織。包括依照《公司法》、《合夥企業法》和《私營企業暫行條例》登記的私營有限責任公司、私營股份有限公司、私營合夥企業和私營企業。