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售樓處的代理費合法嗎?

法律分析:買受人與開發商簽訂了房屋買賣合同,支付了房款,辦理了入住手續,但這並不意味著買受人取得了房屋的產權。上述行為只是作為平等民事主體的買賣雙方實施的房屋買賣行為的壹部分。買賣雙方還必須到房管部門辦理產權轉移登記,辦理房屋所有權證,壹個完整的房屋買賣過程就告壹段落。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百六十二條代理人在代理權限內,以被代理人的名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。

第壹百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人應當按照委托人的委托行使代理權。法定代理人應當依照法律的規定行使代理權。

第壹百七十壹條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後仍作為代理人的,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。委托人未聲明的,視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前,善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是,賠償範圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。

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