1、陽江付全款買過壹套房，再次買房申請貸款的，算首套房。付全款買過壹套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的算首套房。貸款買過壹套房，但是名下的商業貸款已經結清，再次貸款買房的算首套房。
2、陽江貸款買過壹套房，但是後來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。個人名下有壹套房申請商業貸款已還清，但是另壹套是公積金貸款已出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。
3、陽江個人名下有兩套房都是商業貸款，並且房貸全部還清且兩套房都是出售，並且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。夫妻兩人，如果壹方婚前有房但是沒有貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但是名下無房產，婚後買房申請貸款算首套房。
陽江首套房貸款額度
1、陽江首套房公積金貸款的額度受下列因素影響：首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有不同。
2、陽江首套房商業貸款額度：影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要註意的是，各家銀行對還款能力的要求比較壹致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。
3、比如陽江房齡方面，通常要求是20—25年，比較寬松銀行的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。總之，首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。