壹、首套房買二手房怎麽付首付？
首先，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。當他們購買房屋時，他們可以在獲得銀行或公積金中心的意向書後要求賣方辦理過戶手續。過戶當日（或雙方協商的具體日期）可以第三方資金監管的方式支付首付款。壹般來說，很少有人會通過自付轉移資金。
第二，買二手房首付多少錢？
1，首付跟政策有關。
很多城市實行限購政策。有些城市首套房的首付比例為20%，甚至有些城市首套房的比例高達30%甚至40%。因此，有必要提前咨詢清楚。
2.首付與貸款方式有關。
無論是申請商業貸款還是公積金貸款，在不同的地區政策中首付金額是不同的。
3.首付款與房地產評估價格有關。
二手房不同於新房。二手房需要評估，這涉及到很多內容。例如，市場升值和銀行估值可能存在偏差。如果妳買壹套100W的房子，按照30%的首付可以貸70W，但是銀行對這套二手房的估值只有80W，所以妳只能貸56萬，也就是說妳的首付是44W而不是30 W .超出評估值的房款也需要加到首付中，所以才有了二手房首付高的說法。
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