為引導商業性個人住房貸款借貸雙方有序調整優化資產負債，規範住房信貸市場秩序，現發布關於降低首套存量房商業性個人住房貸款利率的通知:
首筆存量商業性個人住房貸款是指2023年8月31日前由金融機構發放且已簽約但未發放的首筆商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量商業性個人住房貸款。引導商業性個人住房貸款的借款人和借款人有序調整和優化資產負債，規範住房信貸市場秩序，現降低首套商業性個人住房貸款利率。
從2023年9月25日起，首套商業性個人住房貸款的借款人可以向貸款金融機構提出申請，金融機構將發放新的貸款以取代首套商業性個人住房貸款。
首套房利率下調多少？
目前，許多銀行已經對個人住房在房貸利率方面做出了相應的調整。據數據研究中心不完全統計，截至6月25日，超40城首套房貸利率降至4%以下，其中南寧首套房貸利率最低降至3.6%。與此同時，壹些地區出臺了直接或間接降低首付的政策。6月2日，青島發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
其中，對於非限購區域的首付比例，首套和二套的比例分別為20%和30%。6月1日，蘇州公積金中心消息顯示，住房公積金余額可作為首付款使用，不影響後續公積金貸款額度。中原地產項目部總經理黃桃向時代財經記者指出，“降低房貸利率類似於‘小步快跑’，更多的是利用政策的疊加來增強市場信心。”
以上內容參考國家商報-央行為這些買家降息。