據悉，10城市首套房貸利率已降至4%以下。目前，房地產市場下行趨勢並未得到明顯改善。9月底，人民銀行、銀監會發布階段性調整差別化住房信貸政策，放寬首套商業性個人住房貸款利率下限。目前部分房價持續下跌的城市下調了首套商業貸款利率，有助於釋放住房需求。
同時，由於政策限於2022年底，政策窗口期集中在今年四季度，預計將有更多城市根據自身情況調整首套房商業貸款利率，這將產生引導作用，帶動整體市場回暖。
壹線城市近期優化房地產政策的力度相對有限，主要是壹線城市市場表現好於全國，住房需求得到支撐。不過，今年壹線城市內部市場表現也存在差異。北京上海市場表現相對較好，市場保持相對穩定。深圳、廣州市場存在壹定的下行壓力，政策優化有空間。