第壹套房的貸款利率有沒有折扣，要看銀行的規定，但是不管妳申請的是什麽類型的房貸，都會比二套房的貸款利率要低。比如，中國央行的政策是，第壹套個人住宅貸款的利率不能低於相應的LPR，而二套商業住房貸款的利率不能低於相應的LPR。
根據不同地區不同銀行的不同情況，可能會有不同的變化，例如北京地區：第壹套個人商業住房貸款的利率不低於對應的LP+55個基點，第二套個人商業住房貸款的利率不低於對應的LPR加105個基點。
如果是個人住房公積金貸款，銀行會按照銀行的基準利率來計算，五年以上的貸款利率是3.25%，二套住房公積金的利率是1.1倍。
壹般來說，首套房補貼的第壹步就是出具第壹套房的證明，具體流程如下。首套房的補貼，是指在購買單套房時，所獲得的優惠利率，第壹項是申請首套房補貼，且需滿足三個條件：18歲以下；如果是90平米以下的普通住宅（90平米以下的話，可以享受1%的契稅減免）。
另外，要註意的是，在辦理補貼的時候，必須要提供相應的第壹套住房證明，並且要到產權交易中心的房產登記處進行登記。辦理手續還要經過預約、查詢、繳費、蓋章。
世界上有很多東西，開放國家可以讓我們的經濟快速發展，但同樣的，我們的國家也會受到世界經濟的沖擊。比如在08年的時候，世界經濟就陷入了壹片混亂，各國都會因為利率的上漲而縮水，從而導致了“通貨膨脹”。
就我們老百姓而言，在通脹中，最能感受到的是房價的變化。現在的年輕人或許不知道這十年來的房價有多高，但是他們卻下意識的覺得，現在的房價雖然高，但是卻是“正常”的。