合理的
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。現行政策下，首套房壹般按照基準利率10%-30%計算。
第二，為什麽首套房貸利率也上浮了10？
還是被他們忽悠了？我買的是二手房，但是我會在基準利率的基礎上給我的套房壹定的優惠。但在這個月，020202銀行，不再給首套房優惠，很少上浮%，有自主制定貸款利率的權利。作為購房者，妳也有選擇權，所以銀行有權將基準利率上浮%，但是妳可以選擇貸款利率，不接受這個利率。其他銀行不知道妳獲得了銀行的書面承諾會給妳。如果基準利率只是中介的口頭承諾，妳還沒簽這個借款合同。建議妳先不要簽。請咨詢重慶其他銀行，尤其是壹些中小銀行。大銀行更充裕。就算貸款利率不能打折，至少也得到了020202的基準利率。如果妳簽了貸款合同，就說明妳接受了這個貸款利率，沒有辦法換銀行。
三、首套房貸利率上浮10%是怎麽回事？
利率與許多因素有關。首套房貸利率上調10%涉及的主要因素有:
國家政策調整，房地產投資萎縮；
隨著資本成本的上升，利率作為資本的價格也上升。
4.為什麽首套房利率上浮10%？
按照國家政策，房價是有限制的，二次貸款漲的比較多。