壹般來說，首套房首付低，商業貸款利率相對較低。但是買二套房，首付高了，商業貸款利率也提高了。如果這個時候用公積金貸款，即使提高了，還是能減少不少利息成本，所以首套房沒用，用公積金貸款買二套房也是可以的。另外，對於第三套住房公積金貸款，國家已經全面叫停。
購買首套房的註意事項
1.選擇有實力的開發商。
如果妳買的是首套房，那麽妳需要選擇壹個有實力的開發商建的房子，選擇壹個有實力有口碑的大開發商開發的樓盤，或者同區域已經成功開盤的樓盤。可以優先考慮這類樓盤，通常資源整合度高，配套齊全。
2、註意房費和公攤面積。
在購買首套房時，還需要關註房產的得房率和公攤面積，兩者密不可分。把得房率和公攤面積放在壹起是有道理的，得房率不能太低也不能太高。如果占地面積太低，會顯得小，感覺欠缺；如果入住率過高，會給住在裏面的居民帶來不便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指標太低，電梯空間和走廊面積都不大。
3、看五張牌
買首套房需要查開發商必須有這五證才能賣房。五證包括:商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證。