首先，首套房公積金貸款額度不高。
1.首套房的公積金貸款最高額度取決於公積金的長期繳納情況，比商業貸款的額度限制更大。
2.首套住房公積金貸款中對房屋總價的比例也有限制，無法滿足購買高價值房地產的需求。
二、公積金貸款利率不低於商業貸款。
1，公積金貸款利率隨市場波動，不像商業貸款利率那麽低。此外，國家還規定公積金貸款不允許享受優惠利率。相比較而言，商業貸款的利率更具優勢。
2.如果首套房貸款期限過長，利率上升，將導致利息增加，不利於財務規劃，增加了還款風險。
第三，公積金貸款的還款期限不長。
1.公積金貸款的還款期限主要取決於借款人公積金賬戶的繳存時間，通常為5-30年，比商業貸款的還款期限短。
2.還款壓力大、還款期限短可能導致貸款人還款困難。
因此，建議購房者在選擇公積金貸款或商業貸款時，應根據自己的實際情況進行綜合比較，選擇最適合的貸款方式。
提示:如果您對自己的網貸申請不清楚，建議先在“北建快查”上獲取大數據報告。在檢查您的詳細貸款記錄並確認貸款金額正確後，您應首先全額還清欠款，然後聯系相應平臺的客服進行處理。通過這些步驟，您可以更好地管理您的貸款記錄。