首套1-5年是五年期首套房在五年內，購買第壹套房。首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第壹套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
1、房貸款額度最高為所購房屋總價的80％；購買的住房面積超過了90平方米，貸款額度最大為房價的70％。
2、首付款最低為房價的20％；所購房屋建造面積超過90平方米時首付比例最低為30％。
3、選擇辦理商業貸款可以享受銀行的利率折扣，壹般是九折左右，申請公積金貸款沒有折扣。但是公積金貸款的利率還是最低的。
4、選擇公積金貸款，貸款利率為：1--5年，年利率為2.75％；6--30年，年利率為3.25％。
5、選擇商業貸款，貸款利率為：1-5年，年利率為4.75％；6-30年。年利率為4.90％。
6、申請房貸需要妳有良好的信用，有償還貸款的能力；申請公積金貸款還需要連續繳存住房公積金。
公積金首套房貸：
以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80％，如果是超過90平方米的話就是70％。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，壹般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看妳的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。