壹般情況下，如果是異常低的首付，那麽可能需要繳納差價稅。但如果首付少於正常首付，那麽產生的稅費與首付多少無關，而與房屋總價、房屋面積、性質有關。
1.新房交易稅費主要包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費五項。
2.契稅:
144平方米以下普通住房1.5%，個人購買90平方米以下普通住房，且房屋屬於家庭住宅的，減按1%的稅率征收契稅，144平方米以上的減按3%，非住宅減按4%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用，開發商會出具正式購房證明。
(1)印花稅:0.05%
合同訂立時直接支付，壹般將總房款的0.05%與首付款壹並支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
(2)銀行按揭費用:
抵押登記費:80元/戶
B.權證印花稅:5元/戶。
c保險費:財產保險費=房屋總價×年費率×使用年限系數。
3.房屋維修基金:購房款的2%-3%。
4.物管費:各地不壹樣。
5.權屬登記費:80元/套。
6.交易費用:住宅:建築面積3元/_；非住宅:建築面積11元/_