銀行的首付要求是什麽？
1.借款人家庭需要提供近半年首付款的來源，可以是活期存款、理財余額、支付寶余額等。
2.直系親屬過戶的，需提供直系親屬近半年的流水。如果親屬半年前已經持有，可以直接認定。如果是間歇性存入，需要核實為合理收益。
3.半年前有80%首付資金的可以直接認定為合格，部分首付在半年內已經過戶，需要核實為合理收益。
4.提交貸款合規環節時，需要再次核實借款人家庭信用信息。如果有新的消費貸款或信用卡分期業務，只有提前結清後才能放款。
5.必須是家庭自有資金，嚴禁首付來源為過橋、貸款或他人借的貸款經核實後進入。
首付交了，貸款沒批下來可以退款嗎？
其實不管是買家自己的原因還是銀行的原因，首付都是可以退的。這個不用擔心，區別在於買方是否需要支付違約金，要看不同情況:
1.如果是因為銀行原因，比如額度緊張，買方可以和賣方協商解除購房合同，賣方應無條件退還首付款。
2.如果貸款審批受到購房者自身原因的影響，比如信用記錄有汙點或者還款能力不足，那麽就要盡快解決，比如找擔保公司擔保或者延長還款期限。如果還是解決不了，只能解除購房合同。這種情況下，買受人需要承擔違約責任，向出賣人支付違約金，出賣人應當返還定金。