交首付前要註意什麽
1、買房交首付時，購房者應該先核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，壹般原則上沒有問題，特別是預售許可證。
2、關於房屋買賣合同文本，壹定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀壹遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。
3、購房者如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、購房者和開發商應該在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納壹定數額的定金，只給購房者壹個收條，壹旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
5、開發商因資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，購房者在簽訂合同時，壹定要將交房日期準確無誤地確定到"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、補充條款的內容壹定要註意，壹些開發商可能會通過補充條款來推脫責任，所以壹定要註意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。所以在簽訂合同時壹定要仔細閱讀相關條約，不要草率簽字。