首付不直接影響自己的公積金貸款，因為公積金貸款中心不需要看房主的首付。它只需要審批自己的資質，決定給客戶貸款多少。有名字的房產證給公積金的話，房產證上蓋個抵押章就給貸款。但是，不同地區的規則是不同的。在北京海澱區，首付必須有銀行監管，才能過戶到房產證上。如果解壓了，能拿什麽去銀行？北京有些區監管不需要首付。只要原房東簽了xxxx元的首付，並且已經還清，就可以過戶了。
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
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