第壹次買房，無住房公積金。首付23萬，貸款55萬，分30年還清。

沒有住房公積金，就不能使用公積金貸款，只能使用商業貸款。根據2015-10，五年以上商業貸款為5.15%。貸款55萬分30年還清。等額本息每月還款3003，總利息531131元。等額本金還款，第壹個月3888元，以後每個月遞減6.56元，共利息426055元。具體還款方式如下:

等額本息:

貸款總額為550，000.00元。

還款月數360個月

每月還款3003.14元。

共支付利息531131.93元。

本息合計1081131.93元。

平均資本:

貸款總額為550，000.00元。

還款月數360個月

第壹個月還款3888.19元。

每月遞減:6.56元

支付利息總額為426055.21元。

本息合計976，055.265，438+0元。

申請貸款時需要提交的材料:

(1)身份證；

(2)借款人還款能力證明；

(3)合法有效的購房(建造或大修)合同、協議或(和)其他批準文件；

(4)首付款證明；

(五)貸款擔保材料；

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