首次購房貸款最高額度為房價。

首次購房貸款最高額度為房價的70%，正常首付為30%，視房產評估價格而定。首付需要自己收，資金充足的話可以多交首付，這樣貸款金額少，利率也會少。最好用公積金貸款，可以少交幾萬。如果沒有公積金，只能用商業貸款，利率普遍較高。通常銀行會對房子進行評估，給出壹個具體的總價，貸款金額就可以算出來了。國家對首套房也有壹定的優惠政策，比如降低首付比例到至少20%，降低貸款利率等。

房子貸款最高首付多少？申請貸款買房首付最高額度沒有上限。但是申請房貸付首付是有下限的。購買首套房最低首付30%，購買兩套及以上住房首付50%。如果個人資金充足，可以按最低比例以上的任意比例支付首付，只要不低於最低首付比例即可。如果個人資金充足，最好選擇全款買房，辦理起來更方便，也不需要支付很多利息。

住房貸款多久能批下來？房貸多久能批下來，要看需要多久。壹般快的話，兩天就能批下來，三天就能放款。如果慢的話，等壹個月也是可以的。每個銀行的貸款審批流程不壹樣，時間也不壹樣，所以住房貸款多久能批下來取決於申請貸款的銀行。