對於自住者來說，第壹次買房，盡量壹步到位，即使壹步到位不了，也要盡量買最適合自己的最好的，哪怕負債累累。
1.自住者壹般不會壹直關註房價，所以即使後期有換房的好機會，也把握不住。
2.如果業主為了壹兩套房子，每天都要花很多時間在房產上，耽誤了自己的工作和生活就更不合適了。
3.買了自己住的房子，肯定會裝修，買家具家電。以後妳更換的時候，這些都會打折。
4.以後更換的時候，要耗費大量的人力。如果市場火爆，置換壹次就可以用完。
5.置換過程中的中介費、稅費、裝修費等損失由交易者承擔。
6.第壹次買房，利息肯定比置換低，貸款肯定比置換多，要珍惜第壹次。
很多第壹次買房的人，工作時間都很短。這時候他們就要大膽適度的借錢。畢竟有些壓力對他們的工作有好處，婚後還錢也更容易。
壹般來說，不建議全款買房。因為房貸是個人可以貸到的利息最低的貸款。公積金貸款和商業貸款都要用。即使非要買小房子，也建議用貸款。
所以，妳是全款買小的還是貸款買大的？
只要這個城市的房價有望上漲，當然要壹步到位買大的。如果知道房價會漲，還是要買小的。以後想提高生活質量的時候，早晚得買個大的，不僅麻煩，而且貴。趁早買個大的，享受房產升值的好處。
如果這個城市房價預期下跌，當然要買符合使用的戶型。不要多要壹平米。自討苦吃，就虧了。
剛需買房，要考慮的因素太多了，尤其是在沒錢的情況下！所以，妳能否做出合理的購買決策，將決定妳未來65，438+00年，20年，甚至更長時間的生活質量和財富積累。所以，大家再買之前仔細想想也不遲！