實體貸款是指借款人和貸款機構之間在實體經濟領域（如工商、農業、制造業等）展開的壹種經濟往來。在這種貸款模式下，借款人將自己的實體財產（如房產、土地、設備、機器等）作為抵押品，向貸款機構申請貸款，以滿足經營、擴張或其他資金需求。這種貸款模式的優勢在於風險相對較小，借款人容易獲得貸款，而貸款機構也能夠在實體經濟領域實現收益。
實體貸款在中國的貸款市場中占據著重要地位。在過去的幾十年中，中國的實體經濟得到了高速發展，各行各業都需要獲得貸款來支持業務的發展。在這種背景下，實體貸款成為了貸款市場的重要組成部分。實體貸款不僅支持了經濟的發展，也促進了金融業的穩健發展。
實體貸款在現代化金融市場中也得到了越來越多的重視。在金融市場過度虛擬化的情況下，實體貸款最大的優勢就是貸款機構和借款人都能夠在實體經濟領域獲得實際的經濟效益，這對於金融市場的穩定和可持續性發展具有非常重要的意義。同時，實體貸款也需要在現代化的金融市場中尋找更好的發展路徑，以更好地服務社會經濟發展的需要。