對於各個城市的爛尾樓的情況大致相同，壹般爛尾的房子就以下幾類：資金問題、房子土地產權問題、房子銷售情況、房子設計缺陷等幾大問題，為什麽沒有公司願意接盤呢？
第壹：原開發商與接盤公司關於經濟問題。其實很多爛尾樓是有公司願意盤下來，主要就是雙方的價格問題，壹直存在很大的分歧，這個是最關鍵的壹環，接盤公司想以最低價格盤下來，原開發商想損失少壹點，雙方都沒有妥協，加上樓盤的位置等因素，如果是位置好的地段，還是容易談下來。位置差壹點的樓盤，估計接盤的公司就會少壹些。
第二：房子土地產權。房子土地原來是商住，或者土地的使用性質變不了，造成原來開發商的資金壓力過大，不得不停止建修，土地屬性不完善，接盤的公司基本不會接受，這種爛尾的樓盤是最不容易找到接盤的公司。
第三：債務糾紛。壹些樓盤由於自己的資金不足，造成前期的經濟糾紛過多，很多還走上了法律程序，經濟糾紛沒有解決前，下壹家公司不會介入，建築業是經濟糾紛較多的壹個行業，沒有哪個公司願意接受壹個債務復雜的項目，他們在盤壹個項目，經濟調查是很關鍵的壹個因素。不然對後期建設有很多麻煩存在。
第四：房子設計。房子設計關系到房子的銷售情況，加上各個開發商設計房子的理念不壹樣，存在不同的差異化，房子設計不合理或不理想，造成房子後期資金回籠困難，開發商講的就是資金周轉問題，資金提前回籠，就是他們的利益最大化，很多開發商都是與銀行掛鉤，遲壹天還銀行貸款，利息是相當恐怖，這個細節也是最最重要的壹處。