如果短時間內由於失業導致收入大幅下降，影響個人按揭貸款無力償還，沒有人真的願意遇到這種情況，但是居民遇到類似情況也不用太擔心，無論國內哪家銀行辦理個人住房按揭貸款，如果還款人在短時間內遇到資金問題，只需要在按揭還款日之前就可以了。到當地銀行網點辦理抵押住房貸款或撥打銀行客服電話，提交延期還款申請等銀行審核後，可獲得壹定級別的延期還款期限(具體辦理方式以相應銀行要求為準)。
詳細的延期還款期限是多久主要看申請人向銀行提交的申請。壹般情況下，可以申請延期還款1-12個月，但是壹定要記住，延期還款不代表壹分錢不用還。雖然延期還款期間每月房貸不需要歸還，但是每月還款會產生壹定的利息需求(不影響個人征信)，在約定的延期還款日，申請人需要壹次性向銀行支付延期幾個月的房貸(辦理方式在各大銀行基本壹致，主貸款人可以持房本或購房合同在當地銀行辦理)。
假設:小明因為某些原因，壹月份失業收入明顯下降，無法按時償還每月5000元的房貸。此時，小明在房貸還款日前向銀行申請了6個月的延期還款，經房貸銀行調查批準後給予了6個月的延期還款，每月將產生1，000元的利息(利息是基於需求取決於貸款銀行當時執行的政策的假設，然而正常情況下，執行的是壹年期貸款利率。接下來的半年，小明每個還款日只需要還1，000元，半年後需要壹次性還掉半年房貸的3萬元。
總結壹下:無論是住房按揭貸款、車貸、信用卡，還是銀行的其他消費貸款、經營性貸款等借貸產品，由於不可抗拒的因素，導致貸款人無法按時償還銀行欠款。還款日前聯系貸款銀行，各大銀行都會給予壹定的延遲還款或延長還款等政策(壹定要記得在逾期發作前申請，逾期發作後申請會相對麻煩)。