關於沈陽住房公積金貸款的利率問題，根據最新政策，貸款利率根據不同期限有所區分。對於1年至5年的貸款，年利率固定為2.75%；而對於5年至30年的貸款，年利率則為3.25%。在申請此類貸款時，申請人需滿足以下條件以確保資格：
首先，申請人必須是沈陽市的常住戶口居民或持有有效居留身份。其次，申請貸款前，申請人需連續繳存公積金滿6個月，以體現其穩定的經濟狀況。同時，申請人家庭不能有未結清的公積金貸款，以確保貸款的順利進行。穩定的收入來源和良好的償債能力是審批的重要考量因素，申請人需要能夠證明自己有償還貸款的能力。此外，申請人需要提供購房合同或協議，這是貸款申請的必要文件之壹。最後，申請人的信用記錄良好，無不良信用記錄，這是獲得貸款的必要條件之壹，同時需符合沈陽住房公積金管理中心的其他相關規定。綜上所述，沈陽市公積金貸款的利率和申請條件是明確的，申請人需逐壹滿足上述條件才能成功申請貸款。