如果首付付給開發商，毫無疑問妳的假設不存在；
2。聽說買房首付最低可以三成，但是看了網上的中介公司，比如芒果中介，為什麽首付是總價的四成？還聽說二手房首付50%。多少錢？中介公司說的價格是最低價嗎？妳能和他們討價還價降低價格嗎？
壹個是賣家的要求，可以商量；壹個是國家政策，但是妳可以考慮壹些對策，讓中介幫妳想，他們熟悉這個；房價可以談，就像買菜壹樣；覺得不合適就不要買；
3。我可以自己設定每月還款額嗎？
每月還款額是根據妳的貸款和還款期限來計算的。有不同的還款方式可供選擇，但不能修改。
4。聽說要評估房子，決定借妳多少錢。有什麽辦法讓銀行多貸點款？
以前把房價做高，讓貸款按比例出，多貸多貸；現在有了估值體系，多借比較麻煩；
5。看了網上喜歡的房子，都是560平米，要價35-40萬。我只能付10萬首付。我可以買嗎？
很危險，35萬最低首付654.38+005萬，還有壹些其他費用；40萬最低是654.38+0.2萬；所以妳最好多準備點錢；如果不夠，我可以用信用卡支付嗎？想想吧。具體操作，妳去問中介，他們會幫妳想辦法的。