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沈陽公積金二套房認定標準

法律主觀性:

公積金貸款二套房的認定:購買改善型二套房的認定是以借款人家庭成員(包括借款人、配偶、未成年子女)名下在房管部門登記的信息為依據,反映實際僅持有壹套住房,人均住房建築面積低於統計部門上年度公布的人均住房建築面積。關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知。有下列情形之壹的,貸款人對借款人實行第二套(含)以上差別化住房信貸政策: (壹)借款人首次申請貸款購房,其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)登記有壹套(含)以上住房的;(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房,又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查,確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。四、對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民,貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策;對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險情況和地方政府相關政策規定暫停發放住房貸款。

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