①還款方式:借款人可選擇兩種還款方式:等額本息法和平均資本法。公式如下:
等額本息計算公式:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
平均資本計算公式:
(貸款本金/還款月數)+(本金-累計已還本金數)×月利率
②公積金還款:借款人及其配偶可通過委托住房公積金與中心簽訂《個人住房公積金貸款還款協議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶定期余額中扣收公積金貸款本息。定期余額不足整期時，會從銀行卡中扣除。
③銀行卡代扣:借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協議》後，委托銀行每月從銀行卡中扣收貸款本息，借款人應在每月放款日前將當期應還本息存入卡內。
(4)逾期罰息:中心和委托銀行將根據中國人民銀行的規定，對未按時還款的借款人計收罰息。中心有權對連續逾期三個月、累計六個月的借款人采取法律訴訟，不良記錄記入個人征信系統。
⑤信息服務:借款人可與中心簽訂個人短信服務申請，中心將定期向借款人手機發送公積金繳存提取、公積金貸款償還、逾期情況等信息。
⑥提前還貸:借款人正常還貸壹年以上的，可以申請提前償還公積金貸款，每次償還本金不低於1萬元且大於等於貸款余額的20%，最多提前還款5次。提前部分還款後，中心將重新計算借款人的月還款額。
⑦提前足額還款:借款人正常還款滿壹年以上，並能提前足額償還公積金貸款的，在還清貸款本息後，借款人與中心的借款合同終止。
(以上回答發布於2015-06-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。