沈陽二套房政策有哪些調整？
如今沈陽二套房貸政策將二套房貸首付比例降至40%，但僅針對已擁有壹套住房且住房貸款未結清的居民家庭。調整前沈陽二套房首付比例為60%，前後差別還是比較大的。此外，沈陽二套房公積金貸款首付比例也從60%上調至65%。
買二套房需要註意什麽？
1.買二套房的時候，要註意盡可能用公積金貸款，因為用公積金貸款買二套房還是可以享受壹些相應的優惠政策的。因為根據我國相關規定，如果使用首套商業貸款，在購買第二套公積金貸款後，仍然可以享受首套貸款的政策。但如果購買二套時使用公積金貸款，只能結清首套的貸款余額，才能享受首套優惠政策。
2.購買第二套住房時，壹定要提前算好人均住房面積。如果標準按照建行二套房貸執行，人均家庭面積未達到26.6平方米的，再貸款時可以繼續享受首套優惠政策。
3.購買二套房時，要註意及時完成所需資料，可以有效節省辦理時間。妳要知道貸款流程有很多步驟，尤其是過戶和抵押需要的時間比較長，所以及時準備好相關資料是非常必要的。
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