(1)收入穩定的人群-商業貸款
商業貸款的還款期限壹般在30年左右。商業貸款額度高，還款方式靈活。借款人可以根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。借款人需要註意的是，借款人除了可以節省貸款預期年化利率外，還可以節省貸款成本，正確的還款方式也可以節省帶寬成本。但是需要註意的是，銀行是不給借款人第三套房貸款的。
(2)小戶型購買的公積金繳存人——公積金貸款。
公積金貸款壹直是很多購房者想貸款買房的方式之壹。公積金貸款預期年化利率相對較低。需要註意的是，借款人的還款額不低於最低還款額，每月還款額可以隨意確定。需要註意的是，公積金貸款是有上限要求的。
(3)穩定的工作和收入-無擔保貸款
借款人申請無抵押貸款時，貸款機構主要根據借款人的個人信用信息和收入發放貸款。需要註意的是，無抵押貸款的預期年化利率更高，申請貸款的期限更短。
(4)住房急需資金用於消費用途——抵押消費貸款。
抵押消費貸款還款預期年化利率較高，最長還款期限為10年。申請的貸款可用於購車或裝修，放款速度更快。