銀行貸款分為抵押和無抵押。先說無擔保。壹般銀行無抵押貸款的要求比較高。
第壹，個人無擔保。
個人向銀行申請無抵押貸款，銀行的額度審批壹般是根據客戶的還款能力。還款能力就是客戶每個月穩定的收入減去穩定的支出。這裏的收入是指客戶工資卡銀行對賬單上顯示的工資字樣的收入；支出是指客戶每月的生活消費和每月的負債還款(比如信用卡和貸款，都是負債)。
在銀行貸款額度不夠怎麽辦？
銀行貸款分為抵押和無抵押。先說無擔保。壹般銀行無抵押貸款的要求比較高。
第壹，個人無擔保。
個人向銀行申請無抵押貸款，銀行的額度審批壹般是根據客戶的還款能力。還款能力就是客戶每個月穩定的收入減去穩定的支出。這裏的收入是指客戶工資卡銀行對賬單上顯示的工資字樣的收入；支出是指客戶每月的生活消費和每月的負債還款(比如信用卡和貸款，都是負債)。
另壹方面，如果客戶是公務員、事業單位、國企、500強企業，由於眾所周知的原因，可以批量審批額度。
二是企業無擔保。
目前國內銀行(泰隆等規模較小的銀行除外)基本不認可無擔保的小微企業。壹般中國中小企業可以申請的無抵押貸款基本都是幾家外資銀行，比如花旗銀行，永恒銀行。原理同上，根據還款能力計算金額。
再來說說房貸。說了上面這麽多，可能有人要問，既然不用抵押就能貸款，為什麽還要抵押？妳壹定註意到了，所有銀行都有無擔保貸款的上限。有時候就算賺再多的錢，也只能借個三五十萬，根本不管用。我們需要抵押貸款。
抵押貸款的額度主要是根據抵押物的價值。目前主流的抵押物壹般是房子。普通住宅銀行最高額度為房價的70%，別墅和商鋪最高額度為房價的50%，廠房為40%。