折扣的計算方法:
貼現利息=貼現金額×貼現天數×日貼現率
日折扣率=月折扣率÷30
實際支付金額=票面金額-貼現利息
折扣分為住房折扣、貸款折扣和存款折扣。
住房貼息:稱為“個人住房貸款政策性貼息服務”。商業銀行發放貸款，貼息金額是公積金貸款利率和商業銀行貸款利率在可享受貼息的貸款金額基礎上計算的利息差。這部分差額由住房公積金管理中心支付給個人；
貸款貼息:貼息貸款是公積金管理中心與相關商業銀行合作發放的商業性個人住房貸款。凡符合管理中心貼息條件的借款人，由管理中心按照借款人可申請的貼息金額和商業性個人住房貸款與住房公積金貸款的利息差額給予貼息；
存款貼現:根據貼現率扣除的負存款利息。比如妳有壹張三個月到期的承兌匯票或定期存單，現在需要用現金，如果換成現金，承兌的人會損失三個月的利息，那麽妳需要從給妳的現金中扣除利息損失。這個扣除的利息是存款的折扣。
貼現是壹種將遠期貨幣轉化為現金的行為。例如，如果妳有壹張三個月後到期的承兌* *或定期存單，而妳現在需要使用現金，那麽妳可以將其兌換成現金。但是，如果接受它的人損失了三個月的利息，那麽利息損失將從給妳的現金中扣除。那麽，妳支付的存款負利息就是貼現(相當於“貸款利息”，只是民間說法)需要承擔的負利息貼現貸款是個人住房擔保貸款(以下簡稱貼現)的政策性貼現業務，是指住房公積金管理中心與相關商業銀行合作發放的商業性個人住房貸款。中心將根據借款人可申請的貼息金額，對符合中心貼息條件的借款人給予貼息。貼息業務相關手續全部委托商業銀行或其委托的律師事務所辦理，借款人無需自行向貸款中心申請。