“公轉商”貸款是指去銀行辦理公積金繳存的職工，為其發放商業性購房貸款
個人每期按商業銀行利率償還本息後，即可享受到公積金中心給予的 每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼
該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策
現介紹“公轉商”個人住房貸款業務申辦流程：
Step 1：借款申請人到公積金中心服務大廳咨詢
Step 2：借款申請人提供相關資料，到公積金中心確認可貸額度年限
同時公積金中心向借款申請人出具“公轉商”貸款《可貸額度意向單》，並告知借款申請人到相關銀行辦理
Step 3：借款申請人憑《可貸額度意向單》，同時攜帶相關材料到指定銀行填寫《住房公積金貸款轉商業性住房貸款申請審批表》（壹式兩份）
並接受銀行貸前調查人員的面談及核查
Step 4：銀行客戶經理對借款申請人相關材料調查核實並填寫審批表，然後按商業性貸款流程進行審批
銀行審批結束後交公積金中心對該筆貸款進行確認審批
Step 5 ：公積金中心審批通過後，交銀行進行填寫合同、利息貼補協議、辦理預抵押登記、發放貸款
Step 6：貸款發放後，銀行及時將?“公轉商”貸款申請《審批表》原件、《放貸憑證》復印件
《借款合同》原件、《利息貼補協議》原件等傳遞給公積金中心，並每月進行帳務核對
Step 7：公積金中心按月貼息，銀行將貼息劃入個人住房公積金龍卡
溫馨提示
公積金的貸款利率比商業貸款利率低，五年以內公積金貸款利率為 4.0 %，五年以上是
4.5 %而商業貸款利率五年以上貸款利率為 6.55 %，不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動
以上資料來源於：國務院關於《住房公積金管理條例》的決定