壹般在購買房產時，選擇按揭貸款。在房屋所有權證上，會有他項權利的記載，包括他項權利的權利人、種類、範圍、價值、期限、註銷日期等。而這些內容在他的產權證上也有註明。
根據《擔保法》的規定，房產被抵押，即在未註銷他項權證的情況下，處分房產的權利會受到限制，未經抵押權人同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
擴展數據:
申請房地產抵押登記，需要提供以下材料:
1，應用；
2.申請的身份證明；
3.房產證、土地使用證或者房地產證；
4.抵押擔保的主合同；
5.抵押合同等。
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律文件，是具有法律約束力的憑證，由人民政府房地產管理機關核發。房屋抵押或典當登記並辦理房屋所有權證後，產權人仍擁有房屋所有權，但房屋處置受房屋所有權證限制。未經抵押權人同意，不得進行合法交易和辦理產權過戶等相關手續。
百度百科-房產證抵押