以所購新建商品住房作為抵押的，貸款額度壹般不超過所購住房總價的70%。將已購買的再交易住房、無抵押的自有住房或原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押信用貸款，貸款額度根據抵押住房的價值和抵押率確定。
具體可采用等額本息還款法和平均資本還款法。每筆貸款均可采用委托扣款或櫃面還款方式還款。
擴展數據信用可以在壹定期限內隨時使用，類似於信用卡。但信用貸款壹般需要房產抵押，有利息，而信用卡在免息期內是沒有利息的。
申請信用卡也是壹個授信的過程，但是額度低，銀行從消費商戶那裏拿提成作為利潤，但是授信銀行的利潤只來自貸款。
對於個人，提供房產證明，向銀行申請。銀行根據房子現在的價值減去妳貸款的金額，給壹個授信額度，壹般是壹定期限的，只能用來消費，不能用來投資。壹旦查出，貸款需要立即歸還。
信用貸款分為循環信貸和非循環信貸。循環授信是指客戶在授信期內，可以重復獲得總余額不超過授信額度的貸款。非循環授信是指在授信期間，客戶累計貸款金額不超過授信金額。
百度百科-個人抵押信用貸款