同時，借款人實際住房情況需達到所在城市首套住房標準。這些貸款統稱為存量首套住房貸款。換句話說，這是給那些已經買房的居民再買房的貸款。降低首套房貸款利率的官方舉措旨在更好地支持已經擁有住房的家庭改善住房條件。
尤其是在當前樓市調控的大環境下，降低首套房貸利率被視為穩定市場、增強購房信心的積極信號。降低貸款利率可以減輕購房者的還款壓力，提高其實際購房能力，從而促進市場的活躍。
相關政策
在銀行紛紛回應將執行國務院要求的差別化房貸政策後，商業銀行執行房貸政策可能會擴展到存量貸款。中國銀行上周五宣布，將嚴格執行動態、差異化的個人住房貸款政策。
對於現有貸款，中行表示，在利率調整方式到期時，將第壹套、第二套、第三套及以上房貸浮動利率調整為基準利率的0.85倍、1.65、438+0倍和1.2倍。
中國銀行也對其房貸新政做了詳細說明:居民購買首套自住住房和套型建築面積90平方米以下的經濟適用住房，繼續給予基準利率0.85倍的利率優惠；對購買首套自住住房面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。
對已使用貸款購房並申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不低於50%，利率不低於基準利率的1.1倍。同時，原則上暫停發放第三套及以上住房貸款。不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，暫停發放購房貸款。