按揭成數=貸款的額度/房款總額
補充資料：
1、通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；狹義的按揭就是將房地產轉移到貸款人的名下，等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
2、按揭成數的計算公式是按揭成數等於貸款的額度/房款總額，按揭貸款是買房人以所購房屋的產權作抵押，由銀行先付房款給開發商，以後買房人再按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等。
3、按揭成數指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例，計算方法是按揭成數=貸款的額度/房款總額，舉個例子說明，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那按揭成數就是7成，購買二手房的時候，需要註意核實賣方是不是房屋的所有人，可以通過查驗產權證和產權人身份證進行核實，在看房的時候要註意房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，核實好這些情況，對於控制交易的實際成本和風險是有益的二手房交易流程是看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款，其中需要註意的是要保留好交易的證據、過戶是必須要房產證上所有人都到場才可以過戶。
4、按揭成數的計算公式是按揭成數等於貸款的額度/房款總額，按揭貸款是買房人以所購房屋的產權作抵押，由銀行先付房款給開發商，以後買房人再按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，按揭買房就是在買房的時候，買房人自己的資金不足，不可以進行全額買房，所以向銀行申請貸款，簡稱按揭買房。從長遠的角度來分析，按揭買房是比較劃算的，因為貨幣通貨膨脹，錢會變得越來越不值錢，現在的月供5000元，20年後可能只能買現在50元的物品，用未來的錢消費現在的東西，不止可以對抗通貨膨脹，還可以變相提升資產價值。