貸款最優惠利率（LPR），即貸款市場的報價利率，是在2013和10中確定的。LPR是18家綜合實力較強的大中型銀行。通過自主報價，建立壹個最優貸款利率供行業定價參考，其他貸款利率可在此基礎上浮動。報價銀行應報出自己的最優價格，去掉壹個最大值和壹個最小值，然後將每家銀行上季度的貸款比率作為加權因子來計算加權平均值，即LPR。
新機制發生了哪些變化？
首先，報價的頻率發生了變化:從每日報價變為每月壹次。其次是報價模式的變化:報價模式是根據公開市場操作利率加點形成的，其中公開市場操作利率主要參考中期借貸便利（MLF）利率，期限以1年期為主。
根據中國人民銀行有關負責人的答復，定價基準轉換後，全國新發放的首套個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款利率；二套個人住房貸款利率不得低於同期貸款利率加60個基點。這壹政策本身並不是直接提高或降低現有的抵押貸款利率水平，而是在市場化的基礎上對抵押貸款實施更嚴格的規定。
LPR利率多久調整壹次？實施後，住房貸款會發生變化嗎？
LPR利率通常在每月20日9:30發布，可以通過官方網站全國銀行間同業拆借中心和官方網站央行查詢。LPR利率實施後，住房貸款可能會增加或減少。根據LPR利率的調整幅度確定。
房貸利率改為LPR後之前的合同怎麽辦？
換到LPR後，妳需要與銀行重新簽訂貸款合同。新合同簽訂後，舊合同將失效。除了將住房貸款定價基準利率改為LPR外，還需要選擇LPR利率的有效期。最短期限為1年，最長期限為整個貸款期限。需要註意的是，當住房貸款利率轉換為LPR時，每個用戶只能轉換壹次。轉換成功後，不能再次更改。