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什麽是LPR?

簡單來說,個人貸款定價基準轉換為lpr就是指,申請的部分個人貸款利率(包含房貸)參考的基準發生了變化。金融機構將客戶原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變。

貸款市場報價利率(LoanPrimeRate,LPR)是由具有代表性的報價行,根據本行對最優質客戶的貸款利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率,各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

LPR是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率,由18家銀行報價,剔除最高、最低報價,再對其余報價進行加權平均計算後得出。LPR市場化程度較高,能夠充分反映信貸市場資金供求情況,使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率,提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2021年12月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2021年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.8%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。

壹年期LPR和五年期LPR是LPR的兩個期限品種,兩者的具體區別如下:

(壹)適用的貸款期限不同:1年期lpr利率運用到貸款市場中,是適用於貸款期限在5年以內的貸款;而5年期lpr利率則是適用於貸款期限在5年以上的貸款。  

(二)報價機制不同:1年期lpr利率報價是建立在資金成本(包括MLF成本)、風險成本、資金占用成本以及操作成本的基礎上得出的;而5年期lpr的報價為1年期lpr+期限溢價。

(三)適用的領域不同:壹年期LPR通常與企業短期貸款利率掛鉤,五年期LPR通常與房貸利率掛鉤,針對不同期限的LPR進行調控,可以做到既引導實體經濟利率降低,降低資金成本,又能保持對房地產市場的嚴格調控,防止資金流入樓市。

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