首付A萬，余下自次月每月初付1000元，***付10年，這裏“自次月每月初付1000元，***付10年”是壹個普通年金。
普通年金的現值=16W減首付A萬元。
貸款的現值，通俗理解是這筆貸款後續還款用貸款利率折算到貸款發放這個時點上的價值。也就是貸款的本金。
貸款的終值，通俗理解是貸款合同約定的貸款最後還清日時，所有還款的本利和。
年金只聽說過有現值和終值兩種，沒有聽說過有積累值這種說法。
年金現值=年金現值系數*每期支付的金額（這裏是1000元）
年金終值=年金終值系數*每期支付的金額（這裏是1000元）
這裏年金現值系數和終值系數可以到財務管理的教材上面去查。
壹般貸款的現值是確定的，每期還款金額如果能確定，根據上面的公式“年金現值=年金現值系數*每期支付的金額”可以測算出貸款的利息率。
因為是每月還款，所以這樣測出來的是月利率，再用這個月利率乘以12個月就是名義上的年利率了。