什麽是二套房？怎麽算？

銀行認可二套房的七種情況:\ x0d \ x0d \ 1。房屋是父母擁有時以未成年子女名義購買\ x0d \ x0d \詳細解釋根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被劃入家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。\x0d\\x0d\ II。未成年時，成年後貸款買房。\x0d\\x0d\詳解按照目前銀行的“認貸認房”規定，如果我不出售現有房產，貸款購買屬於二套房的房子，按照二套房的政策執行。按照過去的政策，未成年人房產只要沒有貸款，申請房貸就不算二套。\x0d\\x0d\ III。如果個人名下有全款購買的房屋，可以貸款買房\x0d\\x0d\詳細解釋壹下，以前只“認貸”，現在加了“認房”。雖然沒有貸款，但只要他名下有房，在房屋產權交易系統申請貸款不賣。\x0d\\x0d\ IV。個人貸款買房，出售後再用貸款買房\x0d\\x0d\詳解。目前銀行對二套房的認定是“既有房又有貸”，也就是說，貸款買的房產賣出後，雖然家庭名下沒有房子，但如果之前有貸款記錄，也會算作二套房。\ x0d \ x0d \五、首次使用商業貸款買房，第二次使用公積金貸款\ x0d \ x0d \詳解目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。\x0d\\x0d\ VI。婚前壹方貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人登記戶口不在壹起\x0d\\x0d\詳細解釋:婚後夫妻登記戶口雖不在壹起，但已在民政局登記。現在銀行在發放貸款時，除了戶口本，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦無法提供單身證明，所以再次買房時會把另壹方算作二套房。\x0d\\x0d\ VII。婚後雙方* * *用同壹筆貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。\ x0d \ x0d \詳細解釋只要能在央行征信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給壹方，另壹方貸款買房也會被認定為二套房。這讓很多通過“假離婚”規避二套房新政的嘗試付之東流。