1.目前公積金貸款利率只有3分，是我所知道的近十年來最低的利率。在這樣的情況下，首付比例越低越好。毫不誇張地說，如果首付能為零，那就好了。
2.和購房政策有關。這個購房政策不僅包括政府的限購或鼓勵購房政策，還包括開發商的銷售政策。如果政府不要求首付比例，銀行和開發商不要求首付比例，那麽在低利率時代，首付越低越好。歷史證明，通貨膨脹是長期的，通貨緊縮是暫時的，現金為王，現金流失的趨勢是長期的。
3.與個人理財能力密切相關。如果妳有很好的資源，不管是實體還是理財，還是股權或者期貨投資，那麽現金對妳來說肯定更重要。這種情況下，首付比例當然越低越好。
4.房貸利率高，資金充足，還款無壓力。可以考慮多付壹點首付。這樣，還的利息總是低壹些。正常情況下，很多人願意少付首付，多借錢。錢越來越不值錢了，不如把多余的錢投資到其他領域。
5.當然也有保守的人。對於這樣的人來說，債務本身就很難接受。房貸太多，妳可能睡不好，這和妳的個人性格有關。對於這樣的人，首付越多越好。我等不及全額付款了。
如果妳足夠有錢，整個支付沒有壓力。只要妳借錢，就會產生利息。如果妳只是想貸款，通過貸款打敗人民幣升值，那就需要按照妳的總房款來計算。如果有必要，可以私下討論。另外，如果妳想付10%或以下的首付，那就不行。按照現在的政策，如果是限購區域，大部分城市需要首套付30%，二套付40%，不是妳想多少就多少。